Aluguel residencial em Curitiba sobe 14,1% em um ano e chega a R$ 2.544

O valor médio dos aluguéis ficou em R$ 2.453 na média trimestral, alta de 12,4% em relação a 2025 e de 28% ante o mesmo período de 2024. A pesquisa foi divulgada pelo Instituto Paranaense de Pesquisa e Desenvolvimento do Mercado Imobiliário e Condominial (Inpespar), integrante do Sindicato da Habitação e Condomínio do Paraná (Secovi-PR).

Com a elevação dos preços, o fiador voltou a ganhar espaço entre as garantias usadas nos contratos. Em julho, essa modalidade avançou 2,4 pontos percentuais em relação a junho, quando representava 21,4% dos contratos. Já o seguro fiança recuou 2,8 pontos percentuais, partindo de 70,9%.

Segundo Luiz Fernando Martins Alves, presidente do Inpespar, o fiador pode ser uma alternativa para reduzir o custo fixo do aluguel, apesar de exigir mais burocracia. Os contratos costumam ter duração de 24 ou 36 meses, conforme a avaliação apresentada na pesquisa.

O Projeto de Lei 462/2011, aprovado pela Câmara dos Deputados em 12 de agosto e encaminhado ao Senado, prevê o chamado aluguel consignado. A proposta estabelece desconto do aluguel diretamente na folha de pagamento, limitado a 30% do salário, mas ainda depende da análise do Congresso e de sanção presidencial.

O Centro foi o bairro mais procurado em julho, concentrando 15,5% das locações residenciais e 17,5% das comerciais. Para moradia, vieram depois Água Verde, Portão, Campo Comprido e CIC; nos imóveis comerciais, o Portão apareceu em segundo lugar, seguido por Água Verde, Batel, Centro Cívico e Rebouças.

Entre as tipologias, as residências de quatro dormitórios tiveram 4,8% da oferta locada, alta de 2,8 pontos percentuais. A taxa de inadimplência, considerando atrasos superiores a 30 dias, ficou estável em 1,1%.

Fonte: Bem Paraná